Solární elektrárny mohou omezovat své sousedy
Zveřejněno: 2011-01-29 20:46:45, počet zobrazení: 6558, zdroj: http://www.parlamentnilisty.cz/arena/monitor/187297.aspx. Další novinky zde.
Podle názoru státních úředníků totiž pozemky okolo solárních farem automaticky spadly do ochranného pásma. Přitom takový stav může pro majitele parcel znamenat řadu problémů.
Podle názoru státních úředníků totiž pozemky okolo solárních farem automaticky spadly do ochranného pásma. Přitom takový stav může pro majitele parcel znamenat řadu problémů.
Kupříkladu lidé, kteří sousedí se solární elektrárnou, nemají jistotu, že jim stavební úřad povolí na pozemku stavět.
Veškeré elektrárny, a to včetně těch slunečních, musí mít kolem plotu dvacetimetrové ochranné pásmo. Navíc podle státních úředníků platí, že pokud si lidé na vytyčení pásma nestěžovali, tak nyní již mají smůlu.
První žaloba
Experti ale takový výklad zákona odmítají, pokud lidé souhlas s ochranným pásmem nepodepsali, tak jsou jejich pozemky volné. Navíc v době vrcholu solárního boomu měly i samotné stavební úřady zmatek v tom, jak to s ochrannými pásmy je.
Podle portálu iHned.cz již kvůli problému padla první žaloba, kterou podal podnikatel Zdeněk Bureš z Vysokého Mýta. "Chystám rozšíření své firmy, což mě bude stát miliony. A pásmo mi to může hodně zkomplikovat," vysvětlil pro iHned.cz majitel autodílny.
Ministerstvo nevidí problém
Úředníci z ministerstva pro místní rozvoj ale vše považují za korektní. "Ochranné pásmo vzniká automaticky podle energetického zákona v okamžiku, kdy příslušné územní rozhodnutí nabude právní moci," uvedl mluvčí Jan Dvořák. Jeho nadřízeným nevadí ani to, že se lidé o vzniku ochranného pásma nemusí dozvědět. Stavební úřady totiž často informace sdělují pouze na úřední desce.
"Ochranné pásmo může zasahovat na sousední pozemky, jejichž majitelé však mají v průběhu územního řízení možnost vznést námitky, a stavební úřad je musí zohlednit," dodal mluvčí Dvořák. V praxi to znamená, že pokud lidé nesledovali bedlivě vývěsku stavebního úřadu, tak nyní již nemají možnost se bránit.
Experti jsou proti
Odborníci na stavební právo ale argumentují, že vznik ochranného pásma je natolik závažným zásahem do cizího majetku, že úřady musí získat souhlas majitelů.
"Vlastníci sousedních nemovitostí jsou nejen účastníky řízení, ale musí být opatřen jejich souhlas," potvrdil portálu hlavní autor současného stavebního zákona advokát Jan Mareček. S tím souhlasí i Jiří Plos z České komory architektů. "Do spisu musí být uložena dohoda," tvrdí rezolutně.
Každý pes jiná ves
Na problém nemají jednotný názor ani místní stavební úřady. Většina z nich se dokonce v povolovacích dokumentech k elektrárnám o institutu ochranného pásma ani nezmiňuje. V Týnci nad Sázavou dokonce úředníci sousedům vzkázali, že informace chybí i v samotném zákoně.
Naopak úřad v Plzni ale nařídil, že se stavba solárních kolektorů musí znovu projednat. Důvodem bylo právě to, že se sousedů nikdo na souhlas s ochranným pásmem nezeptal. "Stavební úřad by měl vyžadovat písemný projev vůle od vlastníků pozemků dotčených ochranným pásmem," vysvětlili pracovníci úřadu.
Další články na téma fotovoltaiky:
Zkušenosti se Solax X3 hybrid G4
Některé věci musí skončit, aby jiné mohly začít. Na testovací instalaci naší firmy jsme shodili ze zdi G3 a pověsili nový měnič Solax X3-hybrid-10.0D (G4). Změna je očekávaná, u zákazníků už měniče stejného typu montujeme od ledna 2022.
Postavíme FVE do měsíce - jde to?
Jde, ale jen někde a chce to i trochu štěstí. Podrobnosti si popíšeme v dalších odstavcích, není to ale taková zívačka, jak některé firmy inzerují. Sakra pozor si dejte na firmu, co chce stavět bez existence Smlouvy o připojení.
Wattrouter nebo Dry contact?
Ohřev vody představuje v nákladech domácnosti vcelku významnou energetickou položku. Fotovoltaická elektrárna po většinu roku může TUV nahřívat zdarma. O Wattrouteru se hodně píše, ale co je, sakra, ten Dry Contact?
VR OZE systems s.r.o.
Tršice 54
783 57
Další informace:
Sledujte nás i na:
